Morando na Europa, posso fazer consórcio de imóvel no Brasil?

Sim. Na Ademicon, administradora com que a Revla trabalha, o brasileiro que mora no exterior contrata o consórcio online, com o endereço do país onde vive, e paga a parcela de lá. Quando for contemplado, usa o crédito para comprar um imóvel no Brasil.

Não. A contratação é feita online, com assinatura eletrônica do contrato e pagamento da primeira parcela a partir de onde você mora.

A análise de renda é feita na contemplação, quando você for usar a carta para comprar o imóvel. A regra vale igual para quem mora no Brasil ou em qualquer outro país.

Com cartão de crédito internacional, com cobrança automática todo mês, sem precisar de conta no Brasil, e eu te ajudo a cadastrar o cartão. Se preferir, também pode receber o boleto por e-mail. A primeira parcela pode ser paga por boleto, Pix ou cartão; as seguintes, por boleto ou no cartão. Para boleto ou Pix, é preciso ter conta no Brasil, que pode ser aberta em um banco digital pelo celular. A parcela é em reais, e o valor em euros muda com o câmbio.

Na contemplação, a Ademicon aceita um documento real de renda emitido no país onde você mora, com tradução juramentada e sem apostila de Haia. Extratos bancários servem só como complemento. Eu te digo, para o seu caso, qual documento usar antes de você contratar.

Não necessariamente. O contrato de compra e venda e o de alienação fiduciária aceitam assinatura digital válida ou firma reconhecida, e o registro é feito no cartório de imóveis da cidade do imóvel. Se alguma etapa exigir presença, você pode nomear um procurador no Brasil.

Sim. Na Ademicon, enquanto você não usa a carta, o crédito contemplado fica aplicado e rende cerca de 100% do CDI. A parcela continua sendo paga normalmente nesse período.

Não. A contemplação acontece por sorteio ou lance, todos os meses. Estratégias de lance aumentam as chances, mas ninguém pode dizer em que mês você será contemplado.

Sim. A carta e a parcela são reajustadas uma vez por ano, em janeiro, pelo INCC-DI. Se você pagar a parcela reduzida, a diferença é diluída nas parcelas que faltam depois da contemplação, e a parcela sobe. O seguro prestamista passa a ser obrigatório depois da contemplação.

Não no sentido de aplicação financeira: o consórcio não rende sobre o que você paga. Ele é a forma planejada e sem juros de comprar o imóvel que pode virar patrimônio e renda de aluguel no Brasil.

Consulte o nome ou o CNPJ da administradora no site do Banco Central e pague sempre em nome da administradora, nunca a uma pessoa física ou ao corretor. Desconfie de qualquer corretor ou pessoa que prometa em que mês você vai ser contemplado.

A Revla é homologada na Ademicon, na Porto Seguro e na Rodobens. As regras desta página para quem mora no exterior são as da Ademicon, a administradora com que a Revla atende esse público hoje.

Não. O atendimento é individual, direto com o Reinaldo, e as informações do seu consórcio ficam entre você, quem você escolher e a administradora.

Sim. Uma transferência internacional para o Brasil pode virar a primeira parcela ou um lance livre com recursos próprios, aumentando sua carta ou suas chances na contemplação. Fora isso, não é preciso fazer remessa todo mês: a parcela normal é cobrada direto no seu cartão de crédito internacional.

Faz. A contemplação não tem data certa de qualquer forma: ela depende de sorteio ou lance, não de quando você decide usar o crédito. Enquanto isso, você paga a parcela normalmente; depois de contemplado, pode deixar o crédito aplicado, rendendo, até decidir o que fazer.

Nada muda no consórcio em si: você continua pagando a parcela normalmente, só que agora com endereço no Brasil. A contemplação continua acontecendo por sorteio ou lance, do mesmo jeito.

Depende do seu momento. O consórcio não cobra juros (só taxa de administração) e a contemplação acontece por sorteio ou lance; o financiamento tem juros durante todo o contrato, mas entrega o crédito logo após a aprovação, exigindo entrada e comprovação de renda já na contratação. Para quem não precisa de uma data certa, o consórcio costuma pesar menos no orçamento mensal.