Como comprar um imóvel no Brasil antes de voltar do Japão?

Uma forma é entrar numa carta de crédito de R$ 350 mil enquanto você ainda trabalha no Japão. Até a contemplação, a parcela reduzida fica em torno de R$ 1.180 por mês. Todo mês você concorre por sorteio e pelo lance embutido, que usa parte da própria carta, sem tirar dinheiro do seu bolso. Contemplado, compra o imóvel à vista no Brasil e, se quiser, pode alugá-lo. Assim, quando voltar, você não começa do zero.

A conta da carta de R$ 350 mil

• Carta de crédito: R$ 350 mil.
• Parcela reduzida até a contemplação: cerca de R$ 1.180 por mês, em reais.
• Em ienes, o valor depende do câmbio do dia em que você paga; planeje com folga para as oscilações.
• Depois da contemplação, a parcela é recalculada, e o valor da carta e das parcelas tem reajuste anual.

Os valores são de uma simulação com valores de hoje e mudam conforme o grupo. Teste outros valores na calculadora de consórcio.

O que é o lance embutido

No lance embutido, você oferece como lance uma parte da própria carta, em geral em torno de 25% do valor, sem usar dinheiro guardado. A contrapartida é que, se for contemplado assim, o crédito que sobra para comprar o imóvel fica menor que o valor total da carta. Por isso, vale escolher a carta já pensando no valor do imóvel que você quer. O lance embutido aumenta a chance de contemplação, mas não garante data.

Depois de contemplado

Você pode comprar o imóvel estando no Japão, com assinatura digital ou com um procurador no Brasil, e decidir se vai morar nele quando voltar ou alugar até lá. Explicamos a compra à distância em contemplado morando no Japão e as outras dúvidas na página para brasileiros no Japão.